부동산 감정평가
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작성일 24-01-02 13:14
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부동산 감정평가 관련 용어를 정리하였습니다.
4. 종속변수
1. 의의
회귀分析(분석)법에서 속성 변수와의 관계를 회귀모형으로 도출하는데 이 모형을 통하여 구하려고 하는 ‘가격’ 등을 변수로 독립변수의 變化(변화)에 따라 종속적으…(drop)
부동산 감정평가
레포트/경영경제
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설명
(부동산)감정평가
다. 즉 DCF법을 적용하여야 한다.
2. 예政府(정부)동산의 가치형성과정(평가시점)
예政府(정부)동산의 평가는 대개 어떤 개발사업의 타당성 分析(분석)과 관련되는데 평가사는 반드시 몇 개의 시점을 중심으로 가치를 추계해야 한다.(부동산)감정평가 , 부동산 감정평가경영경제레포트 ,
3. 예政府(정부)동산(proposed property)
1. 의의
예政府(정부)동산은 기존부동산의 사용이나 기능적 효용을 變化(변화)시킬 개량물을 설치하기로 계획된 부동산으로, 신규부동산의 개발뿐 아니라 기존개량물의 증개축도 포함하는데 예政府(정부)동산의 투자가치나 시장가치는 할인현금수지分析(분석)법에 의해야 정확한 추계가 가능하다.
즉 ①현재시점 ②완공 또는 공定義(정이) 특정단계 ③임대나 분양완료시점이 그것인데 시점이 달라짐에 따라서 예政府(정부)동산의 가치는 달라지게 된다
3. 가치추계시 유의점
①평가는 개발의 시간선(developted timeline)상에서 소득과 경비를 할인하는 동적 모형을 사용해야 한다.
②할인현금수지모형은 문제부동산(problem property)평가에도 그대로 적용됨에 유의한다.,경영경제,레포트
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